市场有望重新恢复平衡！2025年泰国公寓市场或将创新低！

3 天前浏览：25054 来源：菲社网

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菲社网专讯：近日，泰国高力国际公司（Colliers International）研究与传播部门总监帕塔拉猜透露，过去10年间曼谷地区公寓市场的概况是可供出售的新公寓达365,206套、或平均每年约36,520套。但2024年受负面因素影响，可供出售的新公寓项目仅有51个、21,891套，同比下降48,51％；投资总额达1163.62亿泰铢，同比减超123亿泰铢。
他表示，过去4-5年间，曼谷市中心区域推出了大量新公寓项目，使得仍有大量公寓等待出售，这也成为开发商选择推迟在该地区推出新项目的原因。而到了2024年，大部分开发商选择在曼谷外围区域及在建电动火车沿线区域开发公寓项目，尤其是橙线、黄线和粉线区域。
至于2025年，预计在项目形式和泰国公寓市场有史以来最高报价的基础上，曼谷市中心区域的旗舰公寓将重新恢复活跃，以及一层一户式公寓（One Floor One Unit）将成为有购买力客户感兴趣的项目。
此外，他进一步表示，2025年每平方米价格在100,000-150,000泰铢的公寓仍值得关注，因为在购买力尚未恢复的情况下该价格水平更容易购买；同时，将会在曼谷及周边地区开发平均售价低于每平方米100,000泰铢的公寓项目，旨在吸引有实际需求和以“学生公寓”形式购买用于出租的群体；而湄南河沿岸的公寓也有望再次恢复活跃。
总而言之，2025年新推出公寓项目将处于持续减少趋势，这能够让市场重新恢复平衡，可供销售的新公寓数量将有20,000-25,000套。